Bán Nhà 4 Tầng, Diện Tích 34,5m2 - 2,65 tỷ

Bạn đang tìm kiếm ngôi nhà mơ ước với vị trí tuyệt vời? Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Chúng tôi vô cùng phấn khích giới thiệu căn nhà 4 tầng đẹp mắt này, nằm ngay sát Mipec, gần Phố Cổ, gần trường học, chợ... và nhiều tiện ích khác!

Đặc Điểm Quan Trọng:

• Diện Tích: 34,5 mét vuông - Sử dụng không gian một cách hiệu quả.
• Thiết Kế: 4 tầng rộng rãi, phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn, có khu để xe biệt lập.
• Gần Trường Học: Vị trí thuận lợi gần các trường học uy tín.
• Gần Chợ: Tiện lợi cho việc mua sắm thực phẩm tươi ngon ngay chợ gần nhà.
• Sự Quyến Rũ Của Phố Cổ: Trải nghiệm không gian đậm chất cổ kính của Phố Cổ.
• Không Khí Mát Mẻ: Hít thở không khí trong lành và mát mẻ.
• An Ninh Tốt: Hưởng lợi từ một môi trường an toàn và yên bình.
• Giá Bán: 2,65 tỷ.

Đây là cơ hội để bạn sở hữu một phần của sự quyến rũ và lịch sử của phố phường Hà Nội. Đừng bỏ lỡ cơ hội tuyệt vời này!

• Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà hoặc để biết thêm thông tin chi tiết: ( ảnh nhà thực tế )
• Điện Thoại: 0911526855
• Email: nguyentiendatop@gmail.com

Đừng chần chừ, căn nhà này sẽ không còn trên thị trường lâu. Hãy nhanh tay và biến căn nhà này thành ngôi nhà mới của bạn!

#BấtĐộngSảnHàNội #NhàĐẹpCầnBán #Mipec #PhốCổ #NgôiNhàMơỨc #BấtĐộngSản #HàNội #NgôiNhàYêuThương

2,65 tỷ34,5 m²MT 3,5mNgọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

140m đất Nguyễn Văn Cừ, 8,98 tỷ

Diện tích 140m2, mặt tiền 8m, nằm ở vị trí đắc địa, Ngõ Ôtô 7 chỗ vào đất, thông từ ngõ 564 sang 640 Nguyễn Văn Cừ, Khu vực trung tâm Long Biên, tiện ích dư thừa, cạnh trường cấp 1,2 Gia Thụy thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh, gần chợ dân sinh….

Với giá bán 8,98 tỷ, là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư và khách hàng muốn sở hữu một mảnh đất đẹp để kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.

LH: 0911526855 để được tư vấn và hỗ trợ.

8,98 tỷ140 m²MT 8mNguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội

8 bước cần thiết cho việc mua bất động sản

Để mua một tài sản đặc biệt là bất động sản có giá trị lớn, người mua cần tham khảo 8 bước sau để không phải hối tiếc về gia sản tài mình mua được.  

1. Định hình nhu cầu và ngân sách: Xác định nhu cầu và ngân sách của bạn để tìm kiếm bất động sản phù hợp.

2. Tìm kiếm bất động sản: Tìm kiếm thông tin về bất động sản phù hợp với nhu cầu của bạn thông qua các kênh như trang web, mạng xã hội, đại lý bất động sản, v.v.

3. Đi xem bất động sản: Đi thăm quan bất động sản, kiểm tra tình trạng, vị trí, giấy tờ pháp lý, và đưa ra đánh giá chất lượng của bất động sản.

4. Đàm phán và thỏa thuận giá cả: Đàm phán giá cả với người bán hoặc đại lý bất động sản.

5. Ký hợp đồng đặt cọc: Khi đạt được thỏa thuận giá cả, ký hợp đồng cọc với chủ sở hữu, trong hợp đồng cọc thống nhất ngày giờ để công chứng. (có thời gian để chuẩn bị đầy đủ hồ sơ công chứng)

6. Công chứng: Là bước quan trọng nhất của quy trình mua bất động sản, thanh toán toàn bộ giá trị bất động sản.

7. Hoàn thiện thủ tục pháp lý: Hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết, bao gồm việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đăng ký đầy đủ giấy tờ và thanh toán thuế.

8. Nhận chìa khóa: Nhận bàn giao, chìa khóa và sở hữu chính thức bất động sản.

Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể, quy trình mua bán bất động sản có thể khác nhau, tuy nhiên, đây là những bước cơ bản cần thiết để thực hiện giao dịch mua bán bất động sản.

Bán nhà 42m-lô góc 1,55 tỷ

Diện tích 42m2 x 2 tầng, lô góc

Giá 1,55 tỷ

Sở hữu một căn nhà hai mặt thoáng, vị trí giữa hai con sông Hồng và sông Đuống tại Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội. Quanh nhà nhiều chỗ để xe thoải mái mà không phải trả tiền. Hàng xóm thân thiện, an ninh cực tốt.

Ngôi nhà đảm bảo tính pháp lý rõ ràng và chủ nhà thiện chí bán.

Liên hệ ngay với chúng tôi: 0911526855 để xem nhà miễn phí và tận hưởng cuộc sống trong không gian  rộng rãi và thoáng mát.
Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà.

1,55 tỷ42 m²MT 4,5mNgọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

Thủ Tục 4 Bước Xin Cấp Lại Sổ Đỏ

Vì một lý do nào đó như bị thiên tai, cháy nổ... làm mất sổ đỏ thì yên tâm vẫn xin cấp lại sổ qua 4 bước và không quá 10 ngày.

Theo Khoản 2, Điều 9, Điều 10, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất bao gồm các loại giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ đã bị mất mẫu 10/ĐK;

- Giấy xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất về việc niêm yết thông báo mất sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình trong thời gian niêm yết 15 ngày;

- Nếu bị mất sổ đỏ do hỏa hoạn, thiên tai thì phải có giấy xác nhận về hỏa hoạn, thiên tai đó của UBND xã, phường, thị trấn. 

- Giấy tờ chứng minh thông tin về việc mất sổ đỏ đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài, có chức năng ngoại giao, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài… đã được đăng 3 lần trên các phương tiện thông tin đại chúng của địa phương nơi có đất.

Theo Khoản 9, Điều 7, Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, khi nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất, cá nhân, hộ gia đình được lựa chọn những hình thức sau:

- Nộp bản chính giấy tờ;

- Nộp bản sao giấy tờ đã công chứng theo đúng quy định của pháp luật;

- Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để đối chiếu, xác nhận vào bản sao.

                    Người bị mất sổ đỏ cần nộp đầy đủ hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ theo quy định

Thủ Tục Xin Cấp Lại Sổ Đỏ Đã Bị Mất

- Bước 1: Cá nhân, hộ gia đình bị mất sổ đỏ nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất gồm các loại giấy tờ trên tại cơ quan chức năng có thẩm quyền.

- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính để xác minh tính đúng đắn của hồ sơ. Sau đó, cơ quan này lập hồ sơ trình lên cơ quan có thẩm quyền cấp trên về việc ký quyết định hủy sổ đỏ đã bị mất và cấp lại sổ đỏ.  

- Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền sẽ đăng nhập vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai để chỉnh lý và cập nhật biến động.

- Bước 4: Gửi sổ đỏ cho UBND cấp xã hoặc tự trao sổ đỏ cho người được cấp. 

Mất Sổ Đỏ Làm Lại Bao Lâu?

Khoản 40, Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính cấp sổ đỏ như sau: 

“q) Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 10 ngày;”

Như vậy, thời gian cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất sổ đỏ là không quá 10 ngày. 

Kinh nghiệm mua đất, an toàn nhà đầu tư cần biết

Đầu tư, mua bán đất đai muốn tránh thua lỗ bắt buộc bạn phải nắm rõ các kinh nghiệm quan trọng khi mua đất. Đây là một trong những kim chỉ nam đầu tư mà bất cứ nhà đầu tư đất nào cũng không thể bỏ qua. Vậy có những kinh nghiệm mua đất nào quan trọng cần bỏ túi để đầu tư an toàn? 

Tìm hiểu thông tin, vị trí và diện tích khu đất

Một trong những kinh nghiệm mua đất bạn cần áp dụng khi quyết định mua một mảnh đất chính là phải tìm hiểu thật kỹ thông tin về lô đất. Nhất là thông tin về vị trí, diện tích và phải tìm hiểu kỹ xem khu đất đó thuộc diện như thế nào, dân sinh có tốt không,…Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại đất đai khác nhau được phép thực hiện giao dịch mua bán một cách hợp pháp. Do đó bạn cần xác định, tìm hiểu chính xác xem mảnh đất thuộc nhóm đất lớn nào?

Đất nền

Đây là loại đất nằm trong một dự án quy hoạch nhất định nhưng chưa được tiến hành xây dựng. Các thửa đất vẫn còn giữ nguyên hiện trạng ban đầu. Nếu bạn muốn mua đất thuộc nhóm này thì kinh nghiệm mua đất nền cần bỏ túi chính là phải cam kết thực hiện đúng bản quy hoạch dự án đề ra. Trong đó bao gồm cả quy định về việc xây nhà theo thiết kế có sẵn.

Ưu điểm của đất nền chính là được thừa hưởng nhiều tiện ích, hệ thống đường sá được quy hoạch đồng bộ, rõ ràng. An ninh khu vực được đảm bảo an toàn giúp cư dân an tâm an cư, sinh sống.

Đất thổ cư

Đất thổ cư - đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Loại đất này đã được cấp phép xây nhà ở và các công trình phục vụ nhu cầu cuộc sống nói chung. Khi sở hữu đất thổ cư, ngoài mục đích xây nhà thì gia chủ còn có thể sử dụng đất cho nhiều mục đích sinh lời khác như cho thuê,..

Các mảnh đất thổ cư hiện nay tập trung ở các khu vực thành phố sẽ được bán với mức giá khá cao. Do đó kinh nghiệm mua đất thổ cư an toàn, hiệu quả nhất chính là nên mua các mảnh đất ở vùng ngoại hô. Vị trí lô đất cách trung tâm thành phố một khoảng cách vừa phải sẽ lý tưởng nhất. Khi giao dịch mua bán, kinh nghiệm mua đất nên áp dụng đó là mua trực tiếp từ chủ sở hữu. Bằng cách này bạn sẽ tránh mắc bẫy của những người cò đất, dự án ma.

Đất ruộng

Đất ruộng là nhóm đất tiếp theo được giới đầu tư quan tâm bậc nhất hiện nay. Ưu thế lớn của loại hình đất rộng chính là luôn được rao bán với mức giá rẻ. Ngoài ra, công năng trồng trọt, chăn nuôi còn có thể xin cấp phép làm kho bãi, nhà máy. Với ưu thế này, đất ruộng đã và đang chiếm được sự quan tâm lớn của những ai cần mua đất diện tích lớn.

Như vậy kinh nghiệm mua đất ruộng vô cùng quan trọng đó là bạn phải xác định rõ mục đích sử dụng đất là gì? Mua đất để hoạt động hay kinh doanh? Sau khi xem xét, tìm hiểu thông tin đất đai rõ ràng, bạn hoàn toàn có thể chuẩn bị mức ngân sách linh động phù hợp cho từng nhóm đất ở trên.

Đất phải có sổ đỏ

Kinh nghiệm mua đất đầu tư bắt buộc bạn phải nhớ kỹ đó là chỉ mua đất có sổ đỏ. Đây là vấn đề tiên quyết quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Vì vậy nếu bạn chọn mua đất đã có sổ đỏ thì hoàn toàn có thể tránh các tranh chấp không đáng có trong quá trình sử dụng. Đồng thời khi thuộc khu vực giải tỏa thì việc đền bù cũng sẽ dễ dàng hơn.

Bên cạnh việc mua đất có sổ đỏ thì bạn cũng nên kiểm tra sổ đỏ chi tiết để phân biệt tính thật giả của loại giấy tờ này. Kinh nghiệm mua nhà đất an toàn và đảm bảo thì còn phải kiểm tra cẩn thận tính pháp lý của mảnh đất tại phòng công chứng. Chỉ thanh toán tiền mua bán đất khi đã hoàn tất việc kiểm tra pháp lý lô đất.

Chọn hướng nhà lý tưởng cho mảnh đất

Ngoài những kinh nghiệm khi mua đất cần nắm rõ đã được chia sẻ ở trên thì bạn còn phải chú ý thêm một kinh nghiệm khác đó là chọn hướng nhà cho mảnh đất. Bởi vì ông bà ta xưa nay có câu “trạch địa di cư” tức chọn đất mà ở. Vì thế khi quyết định mua đất, bạn cần đặc biệt lưu ý đến kinh nghiệm chọn hướng cho mảnh đất sẽ làm nhà.

Kinh nghiệm mua đất theo phong thủy, mảnh đất lý tưởng nhất là ở hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Lý do, 2 hướng này có khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhà. Chính vì thế một trong những kinh nghiệm mua bán đất đai quan trọng chính là chọn hướng nhà đất phù hợp.

Tìm hiểu về môi trường xung quanh

Khi mua đất thì có 3 yếu tố thường xuyên được nhắc đến là “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Vì vậy theo kinh nghiệm mua bán nhà đất, bạn nên chọn những mảnh đất tốt nhưng phải có thêm yếu tố “nhân hòa”. Môi trường sống xung quanh là yếu tố quyết định đến chất lượng cuộc sống của gia chủ cũng như giá trị của mảnh đất. Thế nên, kinh nghiệm mua bán đất quan trọng là phải tìm hiểu môi trường xung quanh.

Mua đất không nên chọn những lô đất nằm gần nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù. Ngoài ra, những lô đất nằm trong khu vực an ninh phức tạp cũng nên hạn chế mua. Thay vào đó bạn chỉ nên mua đất gần khu dân cư an ninh, có đường lớn, điện nước đầy đủ,…

Nghiên cứu kỹ địa chất khu đất

Khi mua đất, yếu tố địa chất có ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sử dụng đất về sau. Các lô đất tọa lạc tại các khu vực cao hồ lấp sẽ có địa chất nền đất yếu. Điều này sẽ khiến bạn phải tốn tiền gia cố nền đất khi xây dựng công trình trên đất. Vậy nên kinh nghiệm mua đất ở quê là cần phải nghiên cứu kỹ địa chất đất và chỉ chọn lô đất sở hữu địa chất tốt.

Lựa chọn mảnh đất không nằm trên hệ thống cống thoát nước

Kinh nghiệm mua đất cực kỳ quan trọng tiếp theo đó chính là không chọn những lô đất nằm trên hệ thống thoát nước. Bởi vì những lô đất có địa hình như vậy không những ảnh hưởng tới vấn đề phong thủy mà còn gây cản trở lớn khi thi công, xây dựng, đào móng.

Lối đi vào không có tranh chấp

Trên thực tế có rất nhiều mảnh đất có lối đi vào xảy ra tranh chấp giữa các gia chủ với nhau nhưng chưa được giải quyết. Vì vậy khi thực hiện giao dịch mua bán đất bạn cần đặc biệt lưu ý đến vấn đề này nếu không đến khi hoàn tất quá trình giao tiền sẽ gặp nhiều rắc rối trong quá trình sử dụng. Việc lựa chọn một mảnh đất có lối đi vào thông thoáng, không tranh chấp nên được ưu tiên lên hàng đầu.

Tìm hiểu, kiểm tra kỹ tính pháp lý và cẩn trọng khi đặt cọc mua đất

Kinh nghiệm mua đất an toàn là phải thực hiện kiểm tra pháp lý cẩn thận. Đặc biệt, theo kinh nghiệm mua đất giấy tay cần phải có đầy đủ người làm chứng, đầy đủ chữ ký và được công chứng hợp pháp. Như vậy quá trình mua đất mới an toàn và đảm bảo.

Kinh nghiệm mua đất cầm ngân hàng phải kiểm tra thông tin hồ sơ của nhà đất hợp pháp. Mỗi loại giấy tờ khác nhau sẽ có ý nghĩa khác nhau nên càng kiểm tra chi tiết càng bảo vệ an toàn cho quá trình sử dụng về sau.

Kinh nghiệm giao dịch mua bán đất an toàn sẽ dựa trên quá trình tìm hiểu thông tin về lô đất của mỗi người. Vì vậy bạn chỉ thực hiện giao dịch mua bán đất khi đã nắm rõ tất cả mọi giấy tờ pháp lý và thông tin liên quan đến mảnh đất. Mặt khác, kinh nghiệm trả tiền khi mua đất nhất là tiền cọc phải có biên bản và chữ ký của bên bán, bên mua và bên làm chứng.

Tháng 11/2022

KHÔNG GIAN SỐNG "HOT TREND" CHI PHÍ THẤP

Mẫu thiết kế phòng ngủ thông minh lý tưởng

 

Đường sẽ mở theo quy hoạch phường Ngọc Thụy

 

Những tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội đáng chú ý.

20. Tuyến nối Ngọc Thụy với dự án đường 40 m đang xây dựng

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Ngọc Thụy đáng chú ý có tuyến nối đường Ngọc Thụy với dự án đường 40 m nối Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Thụy đang xây dựng, chiều dài khoảng 465 m.

Bán 41m2 đất Ngọc Thụy - 2,4 tỷ

Bán 41m2 đất Ngọc Thụy

• DT: 41m
• MT: 5,64m
• Hướng ĐN

Chỉ nửa bước chân ra mặt phố, sang phố cổ chỉ 5 phút, 

Rất gần chợ ẩm thực ven sông, TTTM Mipec Long Biên, Phố Ngọc Lâm, cầu Long Biên...
Không khí trong lành mát mẻ, khu vực dân trí cao, an sinh đỉnh.

Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
Giá: 2.4 tỷ (thiện chí thương lượng).

Lh: 0911526855

2,4 tỷ41 m²MT 5,6mNgọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

CHUYỆN TÌNH MUA - BÁN NHÀ

 Tháng 7.2022, chị Nguyễn Thị Hạnh (33 tuổi, Đắk Lắk) rao bán nhà. Khi đó, anh Phạm Hồng Thuật (32 tuổi) cùng chị gái và ba mẹ đến coi nhà để mua. Thấy người phụ nữ tháo vát, nói chuyện thẳng thắn, dễ thương, cả nhà anh Thuật chốt mua nhanh chóng. Sau đó, chị Hạnh nói chuyện nhiều hơn với anh Thuật để bàn về các thủ tục, giấy tờ công chứng.

Đi làm giấy tờ đặt cọc, anh Thuật mới biết chị đã qua một lần đò, đang là mẹ đơn thân nuôi 2 con trai. Càng nói chuyện, hai bên càng thấy có những điểm chung, có người lắng nghe nên… chính thức thành một đôi chỉ sau khoảng 10 ngày. Lúc này, thủ tục công chứng mua bán nhà cũng đã xong, nhưng chị Hạnh vẫn còn phân vân vì không biết có nên “tiến tới” vì anh là trai tân.

Chị nói: “Ngày anh đưa tôi về lại chính căn nhà của mình để giới thiệu với ba mẹ chúng tôi là một đôi cả nhà bất ngờ, không tin mọi chuyện tiến triển nhanh đến vậy. Nhưng phía nhà anh hiện đại nên chuyện tôi có 2 con, qua 1 lần đò không quan trọng. Sau này tôi mới biết lý do, là do nhìn tôi bình dân, mạnh mẽ nên cả nhà anh đều ủng hộ”.

Những ngày đầu, vì thua chị Hạnh 1 tuổi nên anh Thuật xưng em - chị, sau này có tình cảm, dần đổi qua anh - em. Bắt đầu từ các thủ tục mua bán nhà, đến lý do bán nhà, rồi chuyện tình cảm không hạnh phúc, chị Hạnh chia tay chồng khi đang mang bầu lần thứ hai khiến anh Thuật càng cảm phục người phụ nữ bản lĩnh này, mong được bảo bọc, che chở cho chị.

“Khi chúng tôi chính thức thành một đôi, ba mẹ anh không hề nhắc gì đến chuyện mua bán nhà. Chỉ có vài người quen họ hàng thì khi ngồi chơi mới chọc nói là tôi lời quá, vừa bán nhà có tiền, vừa có chồng, bán nhà rồi mà vẫn được ở nên phải thối lại tiền đi”, chị Hạnh cười.

Sau cuộc hôn nhân đổ vỡ, chị Hạnh vừa mua bán bất động sản, vừa bán hàng online kiếm thêm thu nhập trang trải. Bao nhiêu tâm sự, chị giấu hết trong lòng, cho đến ngày gặp anh Thuật chị như tìm được người lắng nghe, chia sẻ.

Bất ngờ hơn, sau khi hỏi chuyện từ người thân, gia đình mới nhận ra, ba của anh và ba của chị là đồng nghiệp chơi chung 40 năm trước tại Hạt kiểm lâm huyện Krông Búk đã mất liên lạc.

“Ở nhà ba của anh vẫn còn giữ tấm ảnh chụp chung với ba tôi ngày trẻ. Ngay khi ấy, hai “ông sui” đã gọi điện thoại nói chuyện cả tiếng đồng hồ, rồi hôm sau ba anh đi lên Gia Lai gặp ba tôi. Hai ông hàn huyên, cụng ly ôn lại chuyện xưa, rồi hối cưới gấp”, chị Hạnh cười tâm sự.

ST

Chỉ 1,9 tỷ 31,5m đất Ngọc Thụy

 Bán đất Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội, Gần TTTM Mipec Long Biên,

- DT: 31,5m

- Mt, 4,8m

- Giá: 1,9 tỷ

-Cách 2 nhà ra mặt phố Ngọc Thụy, TTTM Mipec Long Biên cách 300m, sang phố cổ chỉ 5 phút qua cầu Long Biên, view sông Hồng cực đẹp.

-Khu dân trí cao, phố Tây, nhiều khu camping, đầy đủ tiện ích, an ninh tốt, không khí trong lành.
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
Giá: 1.9 tỷ (thiện chí thương lượng).

Lh: 0911526855

1,9 tỷ31,5 m²MT 4,8mNgọc Thụy, Long Biên, Hà Nội